Описание услуги:
Статьей 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества ( земельного участка, другой недвижимости ) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута).
Сервитут может возникать вследствие необходимости обеспечения коммунальных нужд (прокладки водопровода, ЛЭП, линий связи и т.д.), прохода через участок либо помещение, находящихся в частной собственности либо обеспечения иных нужд, которые не могут быть обеспечены без использования имущества, находящегося в собственности другого лица.
По сути, сервитут является обременением недвижимого имущества, т.к. предоставляет право пользования им третьим лицам. Во избежание недоразумений, связанных с сервитутом (с объемами и порядком использования имущества, с наличием самого сервитута) законодательством предусмотрена государственная регистрация сервитута ( cт. 131 ГК РФ), закрепляющая права третьих лиц на ограниченное пользование недвижимым имуществом.
Сервитут может устанавливаться на основании соглашения о сервитуте (в том случае, если стороны добровольно пришли к нему), актов органов публичной власти (если речь идет о публичном сервитуте), решения суда.
Для работы необходимо:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
2. Иные документы.
Наши преимущества:
-Подготовим и сопроводим процесс установления сервитута, а именно:
составим тексты соглашений,
осуществим сопровождение судебного процесса,
соберем пакет документов, необходимых для проведения регистрации, и другое;
-направим запросы в государственные органы, если таковые необходимы;
- Окажем полное юридическое сопровождение государственной регистрации в регистрирующем органе.