03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с изменениями, внесенным в Градостроительный кодекс РФ, разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Согласно Федеральному закону № 340-ФЗ, начиная строительство объекта ИЖС, застройщику теперь необходимо подать уведомление о планируемом строительстве, а после завершения строительных работ – уведомление об окончании строительства в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы местного самоуправления. При этом застройщикам, имеющим ранее полученное и действующее по сроку разрешение на строительство объекта ИЖС, подавать уведомление о планируемом строительстве не требуется, а вот уведомить об окончании строительства придется.
Кроме того, до 1 марта 2019 г. застройщики, начавшие строительство объекта ИЖС без соответствующего разрешения, могут подать уведомление о планируемом строительстве и, соответственно, после завершения строительных работ – уведомление об окончании строительства. Таким образом, закон предоставляет индивидуальному застройщику узаконить начатое без разрешения строительство.
Также теперь установлено, что понятия: «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект «индивидуального жилищного строительства» – это одно и то же. Жилой дом разрешено строить до 4 этажей, включая подземный. Если подземного этажа нет, то надземных этажей должно быть не более трех. Сам дом не должен быть выше 20 метров (п. 39 ст. 1 ГрК РФ)
Для получения разрешительных документов на строительство мы подготовим для вас необходимый пакет документов:
1. Подготовим схему планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2. Подготовим уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Заявление рассматривается в течение 10 дней, по результатам выдается " Уведомление о соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке" или предоставляется мотивированный отказ.
3. Подготовим Уведомление об окончании строительных работ.
Необходимые документы :
паспорт гражданина РФ;
документы на недвижимое имущество;
Наши преимущества:
· Ваши задачи решаются в комплексе.
· Вы вовлечены минимально (нужно лишь предоставить копии документов).
· Гарантия конфиденциальности.